為持續推進工程建設領域營商環境改革，激發市場主體活力，進一步壓減工程審批環節，降低市場主體投資成本，增加市場主體拿地選擇，加快項目落地達產，依據《北京經濟技術開發區工業用地使用權帶設計方案供應管理辦法（試行）》，現公開征集YZ00-0606-0038地塊建設工程設計方案，具體事宜公告如下：
　　01
　　項目概況
　　項目地址
　　YZ00-0606-0038地塊位于亦莊新城馬駒橋智造基地YZ00-0606街區，北至景盛南四街南側帶狀綠地，南至環創北街，西至環集東路，東至環宇東四路，用地面積約18224.8平方米。
　　項目定位
　　YZ00-0606-0038地塊位于以中芯京城、北方華創等為龍頭帶動的集成電路產業聚集區，按照區域產業培育要求，擬發展集成電路相關產業，規劃用地性質為一類工業用地（M1）。
　　項目內容及規模
　　本項目考慮建設集成電路工業園區一處，地上總建筑規模不超過3.64萬平方米。項目以集成電路生產為主體功能，用地內生產廠房、庫房、車間等生產類功能建筑規模占比不應低于地上總建筑規模的70%，其他產業用途和生活配套設施比例不應超過地上總建筑規模的30%，其中辦公室、會議室、培訓室、展廳、宿舍、食堂、健身房、圖書館等配套類用房的地上建筑規模不得超過地上總建筑規模的15%。
　　項目用地條件
　　結合集成電路相關產業工藝需求和布局特點，參考區內同類產業項目建設強度，地塊容積率≤2.0，建筑高度≤45米，建筑密度≥40%，綠地率≥15%。
　　建筑退線按照《北京地區建設工程規劃設計通則》及相關規范要求執行，沿環創北街、環集東路、環宇東四路布置建筑物后退道路紅線5米以上，沿非道路紅線以外的其他用地紅線布置建筑物時需后退用地紅線5米以上。
　　機動車出入口開設應符合《北京地區建設工程規劃設計通則》的要求，建議在環創北街、環集東路上開設機動車出入口，且不應設置在交叉口范圍內。
　　停車泊位應滿足《公共建筑機動車停車配建指標》（DB11/T1813-2020）、《電動汽車充電基礎設施規劃設計標準》（DB11/T1455-2017）和《城市停車規劃規范》（GB/T 51149-2016）的有關規定。所有停車位均應設置永久場地或設施，不允許采用臨時解決措施。機動車配建應按照建筑實際使用功能，其中辦公類建筑按照0.5-0.7車位/100m2建筑面積，且按照不低于配建停車位的25%規劃建設充電設施；工業和物流倉儲類建筑按照0.2車位/100m2建筑面積配建機動車停車位，且按照不低于配建停車位的15%規劃建設充電設施。同時可結合實際需求安排一定比例的裝卸車位及大客車停車位。非機動車按照不低于2.0車位/100m2建筑面積配建非機動車停車位。
　　地塊北側景盛南四街規劃為城市主干路，紅線寬度50米，同時沿景盛南四街南側規劃有30米帶狀綠地；東側環宇東四路規劃為城市次干路，紅線寬度30米；西側環集東路、南側環創北街規劃為城市支路，紅線寬度20米。
　　綠色建筑方面，應按照北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和自然資源委員會“關于印發《北京經濟技術開發區綠色工業建筑集中示范區創建方案》的通知”（京建發〔2019〕26號）執行，新建建筑至少達到綠色工業建筑二星級標準，并在總圖和設計說明中予以注明。
　　裝配式建筑方面，應按照《北京市人民政府辦公廳關于進一步發展裝配式建筑的實施意見》（京政辦發〔2022〕16號）、《北京經濟技術開發區關于發展裝配式建筑的實施意見》（京技管〔2022〕47號）及其他有關要求執行。
　　海綿城市方面，建筑與小區項目海綿城市雨水控制與利用規劃應優先利用原有自然低洼地形、自然水系、坑塘、下凹式綠地等空間滯蓄雨水，減少外排雨水量，并應滿足《海綿城市雨水控制與利用工程設計規范》（DB11/685—2021）中關于雨水調蓄池、下凹綠地、透水鋪裝的配件要求。
　　測量成果報告、市政條件可在公告發布后，來電咨詢獲取。
　　02
　　應征人資格要求
　　必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照。
　　具有獨立法人資格；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上公司，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名參與征集。
　　具備行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質。
　　信譽要求：應征人不得有騙取中標、嚴重違約、被責令停業、投標資格被取消等限制投標的不良記錄。
　　03
　　方案征集
　　公開征集
　　本次方案征集采取公開征集的方式，征集人通過北京經濟技術開發區官網（http://kfqgw.beijing.gov.cn/）發布征集公告，公開接受符合條件的設計單位報名。
　　報名時間
　　凡參加本次征集活動的單位，請于2023年6月9日至2023年6月16日參加報名并遞交材料，方案征集時間為7個自然日。紙質材料郵寄地址：北京經濟技術開發區朝林大廈16層，聯系人：趙女士，聯系電話：67880398。電子材料發送郵箱：kfqghfj@bda.gov.cn。
　　方案內容
　　建設工程設計方案須符合相關法律法規及技術規定要求，設計成果主要包括：
　　設計說明（含經濟技術指標表、設計理念等）；
　　總平面規劃布置圖、鳥瞰圖、人視角建筑單體效果圖等；
　　總體規劃分析圖（區位分析、功能分析、交通分析、景觀分析、危化品分析、無障礙設計專篇、裝配式建筑專篇、綠色建筑專篇、海綿城市設計專篇、消防專篇等行業主管部門要求的相關圖紙）；
　　建筑單體平面圖、立面圖、重點位置剖面圖等；
　　材料提交
　　資格證明材料
　?。?）應征人證明材料（單位法人證書或營業執照）復印件（簽字并加蓋應征人公章）；
　?。?）法定代表人證明原件及復印件或法定代表人授權委托書（委托書須包括以下內容：法定代表人姓名和身份證號、委托代理人姓名和身份證號；委托參加YZ00-0606-0038地塊建設工程設計方案征集活動的具體事宜；委托期限、代理人無轉委托權；法定代表人簽字、委托代理人簽字；應征人蓋章）及受委托人身份證復印件（法定代表人簽字并加蓋應征人公章）；
　?。?）設計資質證書復印件（加蓋應征人公章）；
　?。?）營業執照復印件（加蓋應征人公章）；
　?。?）一級注冊建筑師、一級注冊結構師資格證書復印件（加蓋應征人公章），須注冊在應征單位，并提供住建部網絡截圖證明復印件（加蓋應征人公章）。
　　設計成果材料
　?。?）紙質成果3份，A3版面設計圖冊，首頁和總圖頁加蓋報審章、注冊建筑師和注冊結構師章，確保簽字簽章完整，因字跡或印章模糊導致無法明確相應內容的，作無效報名處理；
　?。?）電子成果1份，包括總平面圖CAD版本及PDF版本、圖冊PDF版本等。
　　04
　　方案評選
　　方案征集結束后，征集人將組織對響應設計方案開展合規性審查。如審查通過的設計方案多于1個，由規劃、產業等行政管理部門代表及專家組成不少于3人的評審團，通過會議形式投票評定、采納設計方案。評選審查結果通過北京經濟技術開發區官網（http://kfqgw.beijing.gov.cn/）發布公告，公告時間為7個工作日。征集并審查通過的設計方案將與YZ00-0606-0038地塊土地出讓公告等一并向社會發布。
　　05
　　相關說明
　　中選單位要負責指導設計方案的下一步深化設計和施工圖設計，并為項目后期實施提供咨詢服務。若中選單位不履行本條款規定義務的，視為自行放棄中選，征集人依次遞補確定中選單位。
　　所有應征人提交的報名資料、設計成果均不退還。
　　本項目建設工程設計方案須為原創，未以任何形式公開發表或使用。本項目概念性設計方案或任何用于創作參選作品的素材，均不得侵犯第三方的任何著作權、商標權、專利權及其他權利。若發生上述情況造成的任何糾紛，一切法律責任及給征集人造成的損失均由應征人負責。
　　本次公開征集活動的解釋權歸征集人所有。
　　06
　　聯系方式
　　聯系人：經開區規自分局
　　聯系電話：010-67880398、010-67888687
　　通訊地址：北京經濟技術開發區朝林大廈16層

　　來源：北京經開區官網

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